Très rare
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Rare ! T3 avec 40m² de terrasse et Box Double
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.57 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 de Grand Standing avec Terrasse Exceptionnelle de 40m² + Box double
Découvrez cet appartement T3 de grand standing, situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, construit en 2010. Cet appartement de 63.57 m², en excellent état, offre une superbe vue dégagée et une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement, entièrement conforme aux normes PMR, se compose de trois pièces, dont deux chambres et une salle d'eau moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. La qualité des matériaux n'a pas été laissé de côté : carrelage 60x60, sanitaires Stark, volets roulants électriques, store banne électrique, cuisine haut de gamme. La sécurité également au rendez-vous ! Porte blindée, visiophone, digicode, caméras de surveillance dans les communs.L'un des points forts de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 40 m², accessible par toutes les pièces de l'appartement, véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'un box de garage double relié au compteur électrique de l'appartement et une climatisation réversible par air pulsé (gainable) pour un confort optimal.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, tramway) et de plusieurs commodités telles que des crèches, des écoles, des supermarchés, des restaurants, des parcs et des jardins, ainsi que des établissements de santé.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre luxueux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.
Les points forts du bien
- Terrasse 40m²
- Vue dégagée
- Matériaux de qualité
- Immeuble récent
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage9
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationMarseille 13008 - Parc Centenaire / Turcat Méry
- RéférenceVA2901
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 365 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cabinet Pellegrin 04 91 31 33 21 Envoyer un e-mail S'y rendre
10 Avenue de Corinthe
13006 Marseille
